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新竹超級房仲 【春福生活大賞】近園區小資成家首選兩房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：34.23 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
明湖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：春福生活大賞
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.019 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.354 坪
- 附屬建物面積：1.951 坪
- 共同使用：3.714 坪
- 土地面積：9.929 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首購族」、「小資置產者」或「竹科租屋族群」而言，具有相當高的購買價值。其主要理由在於價格切入點具競爭力，且擁有全新裝潢可立即節省大筆裝修成本與時間；加上鄰近竹科商圈的地理優勢，未來轉手或出租的流動性皆有保證。
然而，買房者在決定前務必確認兩點：第一，因屋齡已逾 28 年，建議請專業人士檢視建物結構安全及漏水狀況，避免購買後需承擔額外維修費用；第二，由於老舊大樓較影響銀行估價，購屋者應提早與銀行承辦人員討論貸款成數，確保財務規劃無虞。若您的預算有限且重視通勤效率，這是一個值得考慮的良選。
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